Ontwikkeling

Stichting Maatschappelijk Vastgoed treedt op als (gedelegeerd) ontwikkelaar. In deze rol nemen wij de ontwikkelingsrisico's over en we werken op basis van een vast percentage over de bouwkosten en bijkomende kosten. Stichting Maatschappelijk Vastgoed is in dit geval tevens de Europees aanbestedende dienst.

Door ons contracteringsmodel Secure Contracting kunnen we garanties bieden, en ook de mogelijkheid om op bepaalde momenten te kiezen voor een andere richting of om het traject niet verder te vervolgen. Het contracteringsmodel is sterk gefaseerd, waarbij voor elke fase een overeenkomst wordt opgesteld met een gespecificeerde output en voorwaarden. Toestemming van de opdrachtgever voor de ene fase betekent nooit een toestemming voor een volgende fase. Zo blijven de risico's en kosten altijd beperkt en kan integrale besluitvorming worden gegarandeerd.

We verzorgen alle handelingen die bij de ontwikkeling van vastgoed horen; van het opstellen van een programma van eisen tot en met de oplevering van een kant-en-klaar gebouw op maat. Indien er sprake is van een huurovereenkomst, dan draagt Stichting Maatschappelijk Vastgoed bovendien zorg voor de oprichting van de beheerrechtspersoon en de financiering daarvan, waarbij alle voorbereidingskosten zijn opgenomen in de geaccordeerde stichtingskosten. Een uitgebreid exploitatiemodel geeft zekerheid over de maatschappelijk verantwoorde huurprijzen, die voor lange termijn worden vastgelegd.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.